L’achat d’un bien immobilier neuf nécessite un investissement lourd. Toutefois, l’achat réussi est celui qui est précédé d’une bonne préparation. De la définition du budget à la réception des clés du logement, l’acquisition d’un bien immobilier neuf représente tout un processus. Pour en savoir plus sur les différentes étapes d’un achat dans le neuf, nous vous invitons à lire cet article.
Les étapes clé d’un achat dans le neuf réussi
Comme tout projet, l’acquisition d’un bien immobilier neuf nécessite la déclinaison d’un budget. Cela vous permettra de déterminer le coût de revient prévisionnel du logement. D’ailleurs, s’agissant de la détermination du coût, vous n’aurez qu’à considérer le prix d’acquisition du bien, les frais notariés et les charges financières. Cette estimation du coût permettra à l’acheteur de décliner une stratégie de financement et de maîtriser l’investissement. Une fois le budget établi, vous pouvez commencer la recherche de logement neuf en ciblant les biens immobiliers dont le prix est sensiblement égal au coût prévisionnel. Pour ce faire, l’idéal serait de solliciter les services d’un promoteur immobilier ou d’un professionnel du secteur.
Cela vous permettra de choisir le logement neuf adapté à vos budgets économiques. Une fois que vous avez choisi le logement, vous devez procéder à la signature d’un contrat de réservation en versant un montant égal à 5% du prix du logement. Après la conclusion de la réservation, l’acquéreur doit décliner un plan de financement afin de payer son logement dans les meilleures conditions. Le passage chez le notaire doit se faire entre 3 ou 6 mois après la signature du contrat de réservation. A ce niveau, le promoteur fait parvenir à l’acquéreur le contrat VEFA 1 mois avant la rencontre avec le notaire. Pour acheter dans l’immobilier neuf en Bretagne, n’hésitez pas à suivre les étapes précitées.
Quelques informations utiles
Pour ce qui est d’un achat de maison sur plan, le paiement se fait en fonction du degré d’achèvement. Généralement, le promoteur exige 35% lorsque les fondations sont achevées. Le même montant est réclamé à la finition des gros œuvres. Une fois la construction terminée, les 25% vous seront demandé. Ce n’est qu’à la remise des clés que le reliquat (5%) sera versé. En ce qui concerne les visites de travaux, celles-ci sont en quelque sorte réglementées. En général, le promoteur propose à l’acquéreur des visites en fonction de l’avancée des travaux.
