Plusieurs raisons peuvent pousser un propriétaire à se séparer d’un bien immobilier. Dans certains cas, cela peut être pour avoir de l’argent, dans d’autres pour acheter un bien de taille plus importante. Quel que soit le motif, il convient de savoir comment vendre. Selon le mandat confié, une agence peut vous garantir la réalisation de la vente en un an maximum.
Vente de particulier à particulier
Ce type de vente est préféré par les personnes qui tiennent à transmettre directement leur bien à un autre particulier. Ce système a plusieurs avantages. Il permet d’humaniser la transaction. Un des moyens de réussir la vente de son appartement est de toujours faire appel aux services d’un notaire pour enregistrer la transaction. Un document en bonne et due forme permet de noter l’état du bâtiment au moment de la vente et de protéger les deux parties. En revanche, cette sécurité a un prix qui peut aller jusqu'à 30% du prix du bien, selon les législations en vigueur. Cette option est à préférer si votre bien est de taille modeste ou nécessite quelques travaux.
Vente faite exclusivement par l’agence
Dans ce cas, le bien est inclus dans la liste des biens disponibles proposés par l’agence. L’agence prend une commission plus importante, car le propriétaire renonce à proposer la maison ou l’appartement en dehors du réseau de vente convenu. Comme dans le cas précédent, l’agence s’engage à effectuer la vente dans les 12 mois suivant la signature de la convention. Cette option est conseillée pour vendre un appartement de luxe à Rennes ou dans la capitale. Idem dans le cas des biens haut de gamme, milieu de gamme et idéalement situés. Elle est moins intéressante pour les biens d’entrée de gamme.
Vente en incluant le bien dans le catalogue d’une agence
Le secret du succès rapide de ce type de vente est le fait que le bien est simultanément proposé dans l’intégralité du réseau de l’agence. Ce dernier couvre souvent le pays, voire plusieurs pays de l’Union Européenne. Autrement dit, la probabilité de trouver un acheteur et de vendre rapidement sont plus élevées. En plus, la transaction est sécurisée. Mais le principal inconvénient est le défaut d’économie, car une commission est prélevée, autrement dit le bien est vendu plus cher que si la transaction était faite de particulier à particulier.
