Achat de terrain constructible : quel budget prévoir

Les terrains constructibles sont très avantageux pour la réalisation de vos projets immobiliers. Pour construire des immeubles, des locaux commerciaux et tout autre type de bâtiment, l’achat d’un terrain constructible est la meilleure décision. Les terrains constructibles sont conformes au plan de logement local de leurs zones d’implantation et ils respectent les normes de l’urbanisme. Les terrains constructibles ont l’inconvénient d’être très peu accessibles aux populations démunies. Quel budget prévoir pour l’achat d’un terrain à bâtir ? Cet article vous donne les prix d’un terrain à bâtir. 

Quels critères déterminent le prix d’un terrain à bâtir ? 

Le marché de l’immobilier est en pleine expansion. La demande en logement et en bien immobilier augmente constamment. Les prix des terrains constructibles varient fortement en fonction des réalités du marché de l’habitat. Bien qu’il n’existe pas de grille tarifaire qui permette de connaitre le coût d’un terrain constructible, l’emplacement, la surface, l’exposition, la forme du terrain, la nature et la qualité du sol sont les critères qui permettent de définir le prix d’un terrain constructible. Les centres villes sont les zones dans lesquelles les coûts des terrains constructibles sont plus élevés. 

Dans la plupart des cas, les terrains à bâtir situés dans les centres villes sont proches des moyens de transport, des boutiques, des établissements scolaires,ce qui augmente leur prix d’achat sur le marché. Pour l’achat de votre terrain 33,l’emplacement et la localisation du bien comptent. En effet, acheter un terrain à bâtir dans une région, une banlieue coûte moins cher que de le faire en plein centre-ville. Pour bien définir votre budget, il convient d’y inclure les dépenses supplémentaires liées aux travaux d’aménagement du terrain à bâtir et de construction de la maison. 

L’achat de terrain constructible : quelles dépenses supplémentaires ? 

L’achat d’un terrain à bâtir peut être plus cher que prévu. C’est une décision à prendre au sérieux car, acheter un terrain constructible n’est pas un simple loisir. En plus du prix affiché par les vendeurs, les frais annexes peuvent rendre plus coûteux les terrains constructibles. En effet, l’acquéreur du bien doit s’acquitter des frais de bornage, de notaire, de viabilisation, payer les travaux de déblayage et de défrichage. Tous ces coûts cachés doivent être prévus dans le budget pour éviter les désillusions et les mauvaises surprises.

Post Author: Fabrice